Title
Уговор о хипотекарном кредиту
Creator
Šogorov-Vučković, Jelena
Copyright date
2012
Object Links
Select license
Autorstvo 3.0 Srbija (CC BY 3.0)
License description
Dozvoljavate umnožavanje, distribuciju i javno saopštavanje dela, i prerade, ako se navede ime autora na način odredjen od strane autora ili davaoca licence, čak i u komercijalne svrhe. Ovo je najslobodnija od svih licenci. Osnovni opis Licence: http://creativecommons.org/licenses/by/3.0/rs/deed.sr_LATN Sadržaj ugovora u celini: http://creativecommons.org/licenses/by/3.0/rs/legalcode.sr-Latn
Language
Serbian
Cobiss-ID
Theses Type
Doktorska disertacija
description
Datum odbrane: 02.07.2012.
Other responsibilities
mentor
Vasiljević, Mirko, 1949-
član komisije
Arsić, Zoran. 1952-
član komisije
Hiber, Dragor. 1952-
Academic Expertise
Društveno-humanističke nauke
University
Univerzitet u Beogradu
Faculty
Pravni fakultet
Group
Katedra za pravno - ekonomske nauke
Alternative title
Mortgage loan contract
Publisher
[Ј. Шогоров Вучковић]
Format
PDF/A (441 list.)
description
Društvene nauke - Pravo /
Social sciences - Law
Abstract (sr)
Рад је имао за циљ да кроз целовиту анализу правних односа који се јављају код
уговора о хипотекарном кредиту утврди њихову правну природу, као и међусобну
повезаност и условљеност. У том склопу у раду се не само идентификује сложена
структура тих односа, већ се даје и одговор на питање да ли уговор о хипотекарном
кредиту има јединствену правну природу или не.
Без кредита је тешко и замислити савремени привредни живот. Путем кредита се
слободна новчана средства субјеката којима тренутно нису потребна усмеравају
према субјектима којима су неопходна. Давање кредита је, међутим, скопчано са
бројним ризицима, због чега је од изузетне важности уговарање посебних
средстава обезбеђења. Међу стварним средствима обезбеђења, хипотека (као и
земљишни дуг у правима у којима постоји) се сматра најсигурнијим средством, јер
су осцилације у вредности непокретности током кредитног периода најмање, због
чега и хипотека, као заложно право на њима, има најстабилнију вредност.
Када је банчино потраживање обезбеђено хипотеком, уговор о кредиту има
карактер уговора о хипотекарном кредиту. Он има све карактеристике општег
уговора о новчаном кредиту. Обезбеђивање банчиног потраживања хипотеком
показује значајне предности у односу на његово обезбеђивање неким персоналним
средством обезбеђења. Наиме, персоналним средством обезбеђења банка не може
да себи обезбеди привилеговано намирење на имовини или делу имовине даваоца
средства обезбеђења, јер је изложена конкуренцији других, обичних поверилаца са
доспелим потраживањима. Код хипотекарног кредита, међутим, суштина је управо
у томе да је банка хипотеком стекла право на привилеговано намирење из
вредности хипотековане непокретности, а према рангу у намирењу.
Уговор о хипотекарном кредиту се најједноставније може дефинисати као уговор о
кредиту у којем су потраживања банке као даваоца кредита обезбеђена
хипотеком.
Abstract (en)
The aim of the dissertation was to establish legal nature of mortgage loan contracts, as
well as interconnectedness and interdependence of legal issues that arise from it through
a complete analysis of its legal relationships. In this context, the paper not only identifies
the complex structure of these relationships, but it also gives the answer to the question
whether the mortgage loan agreement has a unique legal nature or not.
It is difficult to imagine modern economic life without the loan. By means of a loan free
funds of subjects not presently required get directed to subjects who require them.
Giving loans, however, is associated with a number of risks, which makes contracting
specific loan securities essential. Among the real securities, mortgage (as well as the
existing land charge in property rights) is considered the safest means, because the
fluctuations in the value of real estate during the loan period are the least, making the
mortgage as a pledge right on them the one with the most stable value.
When the bank's claim is secured by mortgage, loan contract has the character of
mortgage loan contract. It has all the characteristics of the general monetary loan
contract. The use of mortgage as a security of bank claims shows significant advantages
in relation to using some forms of personal security. Namely, by personal security the
bank can not provide itself a privileged settlement in property or part of the property of a
person giving a collateral security, being to competition with other, ordinary creditors
with past due receivables. For mortgage loans, however, the essence lies in the fact that
with the mortgage the bank has acquired the right to privileged settlement from the value
of the mortgaged property, and according to rank in the settlement.
The easiest way to define motgage loan contract is as a loan contract where the bank's
claims as a creditor are secured by mortgage. Motgage loan contract does not have a
unique legal nature, it is a complex legal transaction. The analysis shows that within it,
theoretically speaking, there are three legal relations.
Authors Key words
Уговор о новчаном кредиту, хипотека, уговор о обезбеђењу, правна природа хипотекарног кредита, обезбеђено потраживање, намирење из вредности хипотековане непокретности
Authors Key words
monetary loan contact, mortgage, security contract, legal nature of mortgage loan contract, collection from the value of the mortgaged property
Classification
336.77/.78(043.3)
Subject
Hipotekarni kredit
Type
Tekst
Abstract (sr)
Рад је имао за циљ да кроз целовиту анализу правних односа који се јављају код
уговора о хипотекарном кредиту утврди њихову правну природу, као и међусобну
повезаност и условљеност. У том склопу у раду се не само идентификује сложена
структура тих односа, већ се даје и одговор на питање да ли уговор о хипотекарном
кредиту има јединствену правну природу или не.
Без кредита је тешко и замислити савремени привредни живот. Путем кредита се
слободна новчана средства субјеката којима тренутно нису потребна усмеравају
према субјектима којима су неопходна. Давање кредита је, међутим, скопчано са
бројним ризицима, због чега је од изузетне важности уговарање посебних
средстава обезбеђења. Међу стварним средствима обезбеђења, хипотека (као и
земљишни дуг у правима у којима постоји) се сматра најсигурнијим средством, јер
су осцилације у вредности непокретности током кредитног периода најмање, због
чега и хипотека, као заложно право на њима, има најстабилнију вредност.
Када је банчино потраживање обезбеђено хипотеком, уговор о кредиту има
карактер уговора о хипотекарном кредиту. Он има све карактеристике општег
уговора о новчаном кредиту. Обезбеђивање банчиног потраживања хипотеком
показује значајне предности у односу на његово обезбеђивање неким персоналним
средством обезбеђења. Наиме, персоналним средством обезбеђења банка не може
да себи обезбеди привилеговано намирење на имовини или делу имовине даваоца
средства обезбеђења, јер је изложена конкуренцији других, обичних поверилаца са
доспелим потраживањима. Код хипотекарног кредита, међутим, суштина је управо
у томе да је банка хипотеком стекла право на привилеговано намирење из
вредности хипотековане непокретности, а према рангу у намирењу.
Уговор о хипотекарном кредиту се најједноставније може дефинисати као уговор о
кредиту у којем су потраживања банке као даваоца кредита обезбеђена
хипотеком.
“Data exchange” service offers individual users metadata transfer in several different formats. Citation formats are offered for transfers in texts as for the transfer into internet pages. Citation formats include permanent links that guarantee access to cited sources. For use are commonly structured metadata schemes : Dublin Core xml and ETUB-MS xml, local adaptation of international ETD-MS scheme intended for use in academic documents.