Notary documents on legal affairs : with special reference to property disposal business

[Г. Љ. Јовановић]

Рад представља покушај да се на основу одређених критеријума изврши преглед и систематизација правила о јавнобележничким исправама о правним пословима у праву Републике Србије. Након кратког историјског прегледа и указивања на основне елементе јавнобележничког права, анализа започиње разматрањем главних начела поступања јавних бележника, као првог критеријума предложене систематизације. Након тога, прелази се на анализу основних облика јавнобележничких форми, са указивањем на разлике које постоје у погледу садржине, правила поступања, последице и дејстава које свака од јавнобележничких форми производи, уз скретање пажње на одређена спорна питања у тој области. То је уједно и други критеријум систематизације. У наставку следи анализа општих правила о правним пословима и посебних правила о пословима које за предмет имају располагање непокретностима и њихова примена у поступцима за које су надлежни јавни бележници. Након тога следи приказ конкретних исправа о правним пословима који су препознати као најчешћи у јавнобележничкој пракси: купопродаја непокретности, заложна изјава, поклон непокретности, доживотно издржавање и јавнобележнички тестамент. На крају, указано је на тзв.“споредне“ делатности које представљају битан део свакодневног рада јавних бележника, а такође се тичу исправа о правним пословима. Закључци рада су да је увођењем јавних бележника и прописивањем надлежности бележника у домену сачињавања исправа о правним пословима значајно повећан ниво правне сигурности грађана и да је дошло до знатног растерећења судова и органа управе, уз уверење да би одговарајућим груписањем норми јавнобележничког права ови резултати били још квалитетнији.

The work represents an attempt to review and systematize the rules on public notary documents on legal affaires in the law of the Republic of Serbia based on certain criteria. After a brief historical review and pointing out the basic elements of notarial law, the analysis begins with a review of the main principles of notarial actions, as the first criterion of the proposed systematization. After that, it moves on to the analysis of the basic forms of public notarial forms, with an indication of the differences that exist in terms of content, rules of conduct, consequences and effects that each of the notarial forms produce, while drawing attention to certain controversial issues in that area. It is also the second criterion of systematization. The following is an analysis of the general rules on legal affairs and special rules on affairs that have as their object the real estate transaction and their application in procedures for which public notaries are competent. This is followed by a presentation of specific documents on legal affairs that are most common in notarial practice: purchase and sale of immovable property, mortgage statement, gift of immovable property, life support and notarial will. At the end, it was ponted out the so-called secondary activities that represent an essential part of the daily work of public notaries, and also concern documents about legal affairs. The conclusions of the work are that by introducing public notaries and prescribing notary’s responsibilities in the field of drafting documents on legal affarirs, a significantly increased level of legal security for citizens and that there was considerable relief for the courts and administrative bodies, with the belief that with the appropriate grouping of the norms of notarial law these resultes were even better.

јавнобележничко право-начела поступања-јавнобележничка форма-запис-солемнизација-овера-пуноважан правни посао-продаја непокретности-заложна изјава-поклон непокретности-доживотно издржавање-јавнобележнички тестамент-споредни послови

Notarial law-Principles of action-Notarial form-Record-Solemnization-Authentication-Valid legal affair-Sale of real estate-Mortgage statemetn-Gift of immovable property-Life support-Notarial will-Secondary ac

UDK=347(043.3) UDK=347.9(043.3)

434 стр.

Tekst